Teren unicat in Pipera

1. Introducere

PIPERA BY THE LAKE reprezintă o oportunitate de investiție de excepție, oferind un teren premium situat în centrul uneia dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din nordul Bucureștiului. Cu o deschidere spectaculoasă către lac și acces direct din strada principală, acest teren este ideal pentru dezvoltări rezidențiale sau proiecte mixte de lux.

2. Detalii Teren

Suprafață totală: 5,345 m².

Deschidere:

53 m la strada principală.

70 m la lac.

Coeficienți urbanistici:

POT (Procent de Ocupare a Terenului): 45%.

CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2.7.

Regim maxim de înălțime: P+5.

Preț: 330 EUR/m² + TVA.

3. Locație și Accesibilitate

Adresă: Strada Câmpul Pipera, nr. 21, Voluntari.

Acces rapid:

La doar 10 minute de stația de metrou Pipera.

Aproape de școli internaționale, clădiri de birouri și centre comerciale (Promenada Mall, Băneasa Shopping City).

Conectat la principalele artere rutiere: Șoseaua Pipera și A3.

4. Avantaje Unice ale Terenului

Localizare premium:

Amplasat într-o zonă de top din Pipera, cu cerere ridicată pentru locuințe și birouri de lux.

Zonă în continuă dezvoltare, cu infrastructură modernă și servicii premium.

Deschidere spectaculoasă:

70 m la lac: Perfect pentru proiecte care valorifică priveliștea naturală.

53 m la stradă: Vizibilitate excelentă și accesibilitate facilă.

Parametri urbanistici generoși:

Posibilitatea dezvoltării de ansambluri rezidențiale, case individuale, duplexuri sau proiecte mixte (birouri/comercial).

Valoare pe termen lung:

Creștere continuă a prețurilor în zonă datorită dezvoltării rapide și cererii constante.

5. Scenarii de Dezvoltare

A. Proiect Rezidențial de Lux:

Unități locative: Până la 100 de apartamente premium (~120-150 m²/unitate).

Preț estimativ de vânzare: 2,000-2,500 EUR/m² construit.

B. Ansamblu Rezidențial cu Case/Duplexuri:

Teren parcelat: Loturi de 400-600 m² fiecare.

Număr total de case: 8-10 duplexuri (20 unități locative).

Preț estimativ de vânzare/unitate: 450,000 EUR.

7. De ce să investești în PIPERA BY THE LAKE?

Amplasare premium: Într-o zonă exclusivistă, cu cerere ridicată și potențial enorm.

Deschidere la lac: Un avantaj unic pentru proiecte de lux.

Flexibilitate: Potrivit pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau mixte.

Valoare pe termen lung: O investiție solidă, într-o zonă în plină