Casa P+1, 144mp utili,Balotesti

Descoperă această casă individuală, situată pe Strada Fabricii, Balotești, într-o zonă liniștită, cu acces privat și trafic redus – un loc ideal pentru confort și intimitate.

🏡 Detalii generale:

Suprafață utilă: 144 mp

Suprafață teren: 443 mp

Regim: Parter + Etaj

Compartimentare inteligentă: living spațios, bucătărie open-space (opțional închisă), birou, 3 dormitoare, 3 băi, dressing și spațiu de depozitare

📍 Localizare excelentă:

Acces rapid la DN1, aproape de Therme, Carrefour, Lidl, Kaufland, Hornbach, Aeroportul Otopeni

Doar 15 minute până în Pipera, cu 4 rute de acces: A0, A3, DN1, Tunari-Pipera

🏗 Caracteristici tehnice:

✔ Gard din beton și lemn, porți automatizate

✔ Apă, curent trifazic, canalizare – toate utilitățile funcționale

✔ Iluminat exterior pentru siguranță și estetică

✔ Geamuri mari SALAMANDER BLUE EVOLUTION 82 cu sticlă „4 anotimpuri” pentru un plus de lumină naturală și eficiență energetică

✔ Structură solidă: zidărie portantă din cărămidă Porotherm (25 cm), stâlpi și grinzi din beton armat

✔ Izolație superioară: polistiren ignifugat de 15 cm EPS 100 (Caparol)

✔ Acoperiș tip terasă cu hidroizolație dublă și termoizolație de 20 cm

✔ Înălțime interioară: 2,85m la parter, 2,60m la etaj

✔ Curte amenajată cu spații verzi și terasă de 21 mp

🔥 Eficiență și confort:

Încălzire prin pompă de căldură aer-apă → costuri reduse

Încălzire prin pardoseală, controlabilă prin telefon (termostate smart în fiecare cameră)

Cota casei este ridicată față de nivelul străzii, prevenind eventualele infiltrații

Posibilitate instalare panouri fotovoltaice

📜 Acte complete: cadastru, intabulare, recepție ✅

📞Nu evitati sa ne sunati pentru detalii sau vizionari!